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跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
日「柏青哥」年創25兆營收 賭博振興經濟背後 最大危機引爆？
賭博是人類自古以來就有的娛樂，卻也讓不少人賭博成癮，導致許多社會問題，因此許多國家是禁止賭博行為的。日本也不例外，他們法律明令禁止賭博，理論上就連打麻將也不應該賭真錢。但是他們的柏青哥文化盛行，並用了各種手段避規，柏青哥產業規模非常驚人，每年能創造25兆日圓的營收，相當於4%的GDP。但日本政府卻多年默認這種產業，顯然這種賭博文化已經是公開的秘密。
日前日本通過博奕特區法，最快2025年第一家賭場就能開業。不過有趣的是，雖然日本歡迎外國人豪賭，但本國人光是要進賭場，就要先繳6000日圓(約台幣1600)。這個規定很明顯的，就是要減少賭博成癮的本國人，而世界上還有另一個賭博大國，有著類似的規定喔。
▼「理論上」在日本打麻將不能用真錢（圖/翻攝影片）
其實博弈在許多地方，已經被證明是刺激經濟的猛藥。英國早已開放運彩賭球，許多博弈公司也參與贊助球隊。美國日前也把運動賭博合法化，未來也能投注NBA、MLB。台灣過去也針對博弈特區，進行了幾次公投。雖然都沒有什麼成果，但卻引發了不少討論。賭博真的能拯救經濟嗎？你的看法又是什麼呢？
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